据越南媒体报道，目前，不仅在售价方面，就连越南河内纸桥郡、安和市与义都坊这三个新坊的私宅租金也确立了新的价格水平。
旧纸桥郡三个新坊私宅租金立新价
2025年11月初，在房地产交易平台，特别是Batdongsonsan.com.vn在线平台上，关于旧纸桥郡区域内三个新坊的私宅租赁信息发布相当活跃。其中最突出的是安和坊。
安和坊是由旧纸桥郡仁政坊、中和坊的自然面积和人口规模，旧北慈廉郡美池坊的一部分，以及旧纸桥郡安和坊剩余部分重新划分组建的新坊。
据调查，与旧纸桥郡的其他坊相比，该地区的私宅租赁市场最为活跃。这里的私宅月租金普遍在2000万至近9000万越南盾/栋之间波动。例如，位于安和坊（即旧纸桥郡中和坊）关仁街52巷的一栋私宅，设计为4层，宽60平方米，目前正以每月3200万越南盾的价格挂牌招租。
义都坊是在整合旧纸桥郡义新坊的全部自然面积和人口规模，旧北慈廉郡和旧纸桥郡的部分自然面积和人口规模的基础上形成的。
如今的义都坊，私宅挂牌出租也更为活跃，这里的私宅月租金目前也在1400万至5000万越南盾之间波动。例如，位于义都坊骆龙君街一条宽2.5米巷弄内的一栋5层、宽45平方米的私宅，目前正以每月2000万越南盾的价格招租。
与上述两个坊相比，纸桥坊的租赁信息量相对较少，但纸桥坊的私宅租金也确立了新的价格水平，普遍在1200万至超过1亿越南盾/月之间波动。例如，位于纸桥坊范文同街巷内的一栋设计为5层、宽45平方米的私宅，目前正以每月1200万越南盾的价格出租。
河内房子出租信息
如今的纸桥坊，是通过重新划分旧纸桥郡驿望坊、驿望后坊、观花坊、安和坊的部分自然面积和人口规模，以及旧北慈廉郡美亭一坊、美亭二坊组建而成。
由此可见，纸桥坊、安和坊与义都坊这三个坊的私宅租金水平非常高，普遍在每月每栋1200万至超过1亿越南盾之间。位于大街面上、面积宽敞的私宅，其租金通常高于深藏巷内的私宅。
多种因素共同推动，导致近期河内私宅租金上涨
首先，近几年地价飞涨导致持有和维护房地产的成本增加，迫使房东调整租金以弥补损失。越南房地产经纪协会主席阮文顶指出："目前，在河内、胡志明市等大城市，房价和地价高昂，超出了大多数民众的支付能力。以目前的平均收入，工薪阶层很难获得住房。"
其次，由于许多家庭转而出售或翻新房屋用于经营，而租赁需求稳定，特别是来自专家、外省工人和年轻家庭的需求，导致可供出租的私宅房源稀缺。
第三，曾经高企的银行贷款成本和利率也使许多业主面临长期财务压力，从而推高了租金。
此外，随着住房质量不断升级，包括内饰、设施和安保，使得初始投资成本更大，这直接反映在租金上。这些因素的综合作用，使得河内私宅租赁市场形成了新的价格水平，价格明显高于以往。
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