地理位置：
位于越南平阳省土龙木市（Thủ Dầu Một）或VSIP周边，紧邻胡志明市（30公里），距离新山一国际机场（40公里）、盖梅-施威深水港（50公里），交通枢纽优势显著。
开发主体：
通常由平阳省Becamex IDC主导开发，或与外资合作（如新加坡、日本物流企业）。
定位：
服务于平阳省及越南南部制造业的综合物流枢纽，整合仓储、运输、跨境贸易等功能。
高标准仓库：
常温仓、冷链仓（-18℃至25℃）、保税仓（VINACONTROL认证）。
层高9-12米，承重3-5吨/㎡，支持自动化仓储（AGV机器人）。
跨境物流：
提供中越专线、东盟区域内快速配送（至柬埔寨、老挝等）。
公路运输：直通胡志明市-忠良高速公路（AH1）。
铁路连接：平阳站对接泛亚铁路（中国-越南-老挝）。
港口联动：与盖梅港（Cái Mép）合作“港口延伸仓”，缩短通关时间。
报关清关、供应链金融、订单管理系统（OMS/WMS）。
电商物流支持（如Lazada、Shopee区域分拨中心）。
第三方物流（3PL）：DHL、FedEx、越南邮政（VNPost）。
制造业配套：三星、LG的越南供应链企业。
电商平台：Tiki、Sendo的区域仓储中心。
中资企业：菜鸟网络、京东越南仓。
| 优势项 | 具体说明 |
|---|---|
| 税收优惠 | 物流企业享受10%企业所得税（普通企业20%），前2年免税。 |
| 土地成本 | 租金约3.5-6美元/㎡/月（低于胡志明市同类型园区）。 |
| 劳动力 | 操作工月薪300-450美元，管理人员600-1000美元。 |
| 政策支持 | 越南《2021-2030物流发展战略》重点扶持项目，外资可100%控股。 |
电力：双回路供电+柴油发电机备用。
网络：光纤专线+5G覆盖。
环保：光伏屋顶（可选）、雨水回收系统。
安全：24小时监控、消防自动喷淋系统。
平均入驻率：80%以上（头部物流企业优先入驻）。
吞吐能力：年处理货物超500万吨。
时效参考：
胡志明市当日达，河内/岘港48小时达。
中国广西凭祥陆运3天到仓。
需求评估：仓储面积、特殊要求（如冷链）。
合同签订：3-5年起租，押金1-3个月租金。
系统对接：与客户ERP/WMS数据联通。
试运营：1-2个月磨合期。
联系方式：
Becamex IDC物流部：+84 274 3 876 999
| 对比项 | 平阳产业物流园 | 同奈省Long Thành物流园 | 胡志明市Cat Lai港区 |
|---|---|---|---|
| 位置优势 | 靠近制造业集群 | 未来机场周边 | 港口直接进出 |
| 租金成本 | 中等（4-6美元/㎡） | 较低（3-5美元/㎡） | 高昂（8-12美元/㎡） |
| 主要客户 | 制造业供应链 | 航空物流 | 国际贸易海运 |
| 扩展空间 | 充足（预留500公顷） | 有限 | 饱和 |
推荐企业：
在平阳有工厂需JIT（准时制）配送的制造商。
布局东南亚电商的跨境物流服务商。
注意事项：
越南物流人才短缺，需提前培训。
清关文件要求严格（建议委托本地代理）。
平阳产业物流园凭借制造业基础+政策红利，已成为越南南部物流核心节点，尤其适合中越供应链整合需求的企业。如需定制化方案，建议实地考察仓储设施与交通动线。
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