地理位置
位于海阳市Tu Minh区及Cam Giang县的Cam Dong、Cam Doai、Lai Cach镇，紧邻5号国道（Km45路段）。
交通网络：
距河内62公里，海防港52公里，北宁市46公里，内排国际机场70公里，吉碑机场60公里。
通过河内-海防高速公路实现25分钟直达河内市区，50分钟抵海防港，形成“首都-港口”高效物流通道。
经济地位
海阳省是越南北部核心经济三角区（河内-海防-广宁）的工业枢纽，大安工业园为省内标杆园区，承接河内外溢产业链，同时通过海防港对接全球航运。
总面积：416.21公顷，分两期开发1：
一期：189公顷（已建成，出租率97%）；
二期：227公顷（土地征收中，当前出租率12.66%）。
运营期限：至2056年（原区）及2071年（扩区）。
土地供应现状：截至2024年，原区（170公顷）出租率达98%，扩区一期（189公顷）达97%，扩区二期为新项目主要落地区域。
| 分区 | 面积 | 开发状态 | 入驻率 | 代表项目 |
|---|---|---|---|---|
| 原区 | 170公顷 | 2003年运营 | 98% | 80+外资企业 |
| 扩区一期 | 189公顷 | 2018年投运 | 97% | 韩资、日资制造基地 |
| 扩区二期 | 227公顷 | 土地征收中 | 12.66% | 得力集团（2.7亿美元文具厂） |
主导产业
电子制造：光学组件、智能终端盖板（伯恩光学等）；
文具与办公设备：中国得力集团投资2.7亿美元建厂，年产1.04亿件文具及3300万件办公设备，2026年投产；
汽车零部件：盖板玻璃、橡胶制品（如橡胶球、垫片等）。
经济贡献
截至2024年，累计吸引100+个项目，外资总额超40亿美元（占海阳省外资总量38%）；
土地产出效率：从2006年200万美元/公顷升至2018年770万美元/公顷，就业密度达100人/公顷。
水电供应：
自来水产能20,000立方米/天，水质达国际标准；
电网独立覆盖，电费分时段计价（高峰3,383 VND/kWh，非高峰1,210 VND/kWh）。
环保系统：
两座污水处理厂（2007年投运2,000立方米/天，2017年扩容至5,000立方米/天）；
园区绿化率超20%，限制重污染产业入驻。
土地与厂房：
土地租金：管理费0.3美元/㎡/年 + 维护费0.4美元/㎡/年；
厂房租赁：4美元/㎡/月，可按需定制（1,000–10,000㎡）。
税收优惠：适用越南标准“2免4减半”（企业所得税前2年免征，后4年减半）；
行政支持：地方政府提供“一站式”审批，得力集团项目获快速土地交付及投资许可；
综合成本：土地+管理费合计0.7美元/㎡/年，显著低于河内周边园区（约1.2–1.5美元/㎡/年）。
土地稀缺：成熟区域（原区及扩区一期）接近满租，新项目需竞争二期地块或转向省内其他园区；
劳动力成本：薪资年均涨幅8–10%，但本地技工储备充足（海阳大学年输送2万+人才）；
产业链短板：电子、医药中游环节（如精密模具）依赖进口，本地配套率不足30%。
扩区二期重点招商：承接技术密集型项目（如得力文具厂、伯恩光学延伸产线）；
绿色制造升级：响应越南政府绿色转型要求，推动可再生能源应用（如太阳能供电）；
产业协同：吸引中游供应商入驻，提升电子、汽车零部件本地化率。
浏览：次